Estimation théorique
Avenue Roux,77140 Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roux,77140-Nemours indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 33 | AV ROUX | 4 | 63 | 884 | 150000€ | 2381€ |
2022-03-03 | 30 | AV ROUX | 4 | 74 | 560 | 225000€ | 3041€ |
2021-04-02 | 23 | AV ROUX | 6 | 93 | 510 | 226000€ | 2430€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 322 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-03 | 25 | RUE DES PRES | 2 | 43 | 396 | 155000€ | 3605€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DES PRES | 2 | 43 | 396 | 159900€ | 3719€ |
2021-07-03 | 21 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 354 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 124 | 165 | 298000€ | 2403€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DES PRES | 5 | 106 | 384 | 306000€ | 2887€ |
2023-01-03 | 12 | SQ LES BRUYERES | 4 | 72 | 142 | 170000€ | 2361€ |
2022-07-30 | 38 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 353 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-17 | 23 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 513 | 182750€ | 2284€ |
2019-10-26 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 273 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 401 | 319000€ | 3358€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 717 | 251980€ | 2571€ |
2019-12-05 | 6 | SQ LES BRUYERES | 4 | 72 | 132 | 123000€ | 1708€ |
2021-12-17 | 16 | AV ROUX | 3 | 55 | 203 | 94000€ | 1709€ |
2021-11-02 | 14 | AV ROUX | 5 | 75 | 328 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-23 | 48 | RUE DES PRES | 5 | 96 | 285 | 244000€ | 2542€ |
2022-05-09 | 12 | RUE D ERCEVILLE | 5 | 100 | 672 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-16 | 10 | RUE D ERCEVILLE | 5 | 100 | 477 | 213000€ | 2130€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 80 | 469 | 133000€ | 1663€ |
2022-11-18 | 31 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 288 | 231800€ | 2898€ |
2020-07-22 | 32 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 293 | 222668€ | 2783€ |
2020-06-12 | 54 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 692 | 210000€ | 3182€ |
2020-01-28 | 72 | AV CARNOT | 3 | 52 | 201 | 150000€ | 2885€ |
2019-06-15 | 78 | AV CARNOT | 6 | 130 | 305 | 207000€ | 1592€ |
2023-03-29 | 26 | RUE D ERCEVILLE | 7 | 223 | 1000 | 750000€ | 3363€ |
2020-03-26 | 90 | AV CARNOT | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-26 | 90 | AV CARNOT | 5 | 92 | 0 | 193300€ | 2101€ |
2022-09-30 | 90 | AV CARNOT | 5 | 92 | 0 | 223000€ | 2424€ |
2019-11-07 | 82 | AV CARNOT | 4 | 87 | 654 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-10 | 7 | AV ROUX | 5 | 91 | 197 | 337000€ | 3703€ |
2019-10-25 | 57 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 235 | 184000€ | 1614€ |
2022-04-09 | 21 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 99 | 488 | 242000€ | 2444€ |
2020-05-30 | 5 | AV ROUX | 4 | 130 | 292 | 165000€ | 1269€ |
2022-02-26 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 615 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-11 | 3 | AV ROUX | 4 | 68 | 476 | 165000€ | 2426€ |
2022-09-29 | 13 | RUE FLEURET CHARPENTIER | 4 | 65 | 91 | 140000€ | 2154€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 182 | 559 | 269000€ | 1478€ |
2021-03-24 | 40 | AV CARNOT | 9 | 207 | 339 | 411000€ | 1986€ |
2022-09-30 | 21 | RUE RANCOGNE | 3 | 118 | 765 | 290000€ | 2458€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 55 | 502 | 167200€ | 3040€ |
2021-01-23 | 51 | AV CARNOT | 4 | 110 | 660 | 254075€ | 2310€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 96 | 488 | 178000€ | 1854€ |
2021-01-19 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 480 | 412000€ | 2943€ |
2020-12-29 | 3 | BD VARIENGHIEN | 3 | 90 | 368 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES FOUGERES | 6 | 127 | 566 | 270000€ | 2126€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 141 | 493 | 420000€ | 2979€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES FOUGERES | 4 | 89 | 757 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-18 | 39 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 529 | 191420€ | 2127€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DU BOIS VAILLANT | 7 | 178 | 994 | 282000€ | 1584€ |
2019-07-27 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-19 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 5 | 95 | 0 | 220185€ | 2318€ |
2023-02-15 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 5 | 97 | 0 | 253800€ | 2616€ |
2022-09-16 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 6 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2021-03-30 | 23 | RUE D ERCEVILLE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-05 | 5 | IMP DU BOIS VAILLANT | 5 | 112 | 705 | 228000€ | 2036€ |
2021-06-19 | 30 | RUE PAUL JOZON | 4 | 80 | 180 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-08 | 38 | RUE BENOIST | 7 | 159 | 431 | 375000€ | 2358€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 78 | 687 | 234000€ | 3000€ |
2020-10-03 | 24 | RUE BERTHIER | 7 | 139 | 238 | 377500€ | 2716€ |
2022-10-21 | 35 | RUE PAUL JOZON | 6 | 82 | 283 | 305000€ | 3720€ |
2020-10-31 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 109 | 489 | 190400€ | 1747€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 77 | 532 | 185000€ | 2403€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 79 | 405 | 100000€ | 1266€ |
2021-09-10 | 19 | RUE BERTHIER | 4 | 92 | 281 | 223500€ | 2429€ |
2019-12-21 | 29 | RUE BENOIST | 4 | 118 | 263 | 222000€ | 1881€ |
2019-11-23 | 30 | RUE BENOIST | 3 | 80 | 236 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-31 | 26 | AV CARNOT | 7 | 225 | 590 | 268930€ | 1195€ |
2021-09-06 | 31 | RUE PAUL JOZON | 6 | 116 | 615 | 350000€ | 3017€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DU HALAGE DE FROMONVILLE | 3 | 45 | 305 | 146738€ | 3261€ |
2022-01-28 | 61 | AV CARNOT | 3 | 84 | 317 | 185000€ | 2202€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 477 | 240000€ | 1935€ |
2019-10-04 | 11 | RUE BERTHIER | 5 | 85 | 184 | 230000€ | 2706€ |
2022-12-13 | 104 | QUAI DE FROMONVILLE | 3 | 51 | 276 | 187000€ | 3667€ |
2022-04-11 | 29 | RUE PAUL JOZON | 7 | 173 | 228 | 341155€ | 1972€ |
2021-06-02 | 26 | RUE ANTHEAULME | 5 | 72 | 204 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 119 | 400 | 177400€ | 1491€ |
2020-11-21 | 18 | RUE PAUL JOZON | 6 | 115 | 182 | 212000€ | 1843€ |
2019-09-21 | 24 | RUE BENOIST | 6 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-08 | 24 | AV CARNOT | 8 | 203 | 405 | 340000€ | 1675€ |
2019-07-25 | 25 | RUE ANTHEAULME | 3 | 45 | 57 | 90000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 16 | VLA DES ROCHES | 4 | 78 | 155 | 135000€ | 1731€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DU HALAGE DE FROMONVILLE | 5 | 78 | 160 | 135000€ | 1731€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU CANAL | 3 | 72 | 90 | 180900€ | 2513€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE FOLJUIF | 2 | 33 | 275 | 102000€ | 3091€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 97 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-15 | 16 | RUE BENOIST | 6 | 125 | 230 | 225000€ | 1800€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DU CANAL | 4 | 60 | 174 | 144000€ | 2400€ |
2021-11-26 | 19 | RUE THIERS | 5 | 98 | 298 | 419400€ | 4280€ |
2019-07-09 | 20 | RUE EDITH PIAF | 5 | 94 | 479 | 192000€ | 2043€ |
2021-05-21 | 7 | VLA DES GRES | 4 | 78 | 221 | 115500€ | 1481€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 99 | 763 | 215000€ | 2172€ |
2021-02-12 | 13 | RUE BENOIST | 6 | 120 | 102 | 370000€ | 3083€ |
2019-11-05 | 17 | RUE ANTHEAULME | 3 | 90 | 252 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-24 | 29 | RUE EDITH PIAF | 5 | 95 | 277 | 213000€ | 2242€ |
2023-04-18 | 27 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 296 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 147 | 123000€ | 2085€ |
2019-06-17 | 10 | RUE PAUL JOZON | 7 | 151 | 310 | 230000€ | 1523€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PAUL JOZON | 7 | 151 | 310 | 320000€ | 2119€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 78 | 501 | 165000€ | 2115€ |
2021-10-29 | 32 | VLA DE LA GRAVIERE | 4 | 76 | 261 | 115700€ | 1522€ |
2021-05-04 | 24 | VLA SABLON | 4 | 76 | 204 | 115500€ | 1520€ |
2022-04-23 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 71 | 65 | 141000€ | 1986€ |
2021-06-08 | 7 | RUE ANTHEAULME | 3 | 90 | 129 | 163000€ | 1811€ |
2021-02-17 | 20 | ALL DU LARRY | 5 | 123 | 329 | 200000€ | 1626€ |
2021-10-28 | 49 | RUE DE FOLJUIF | 6 | 107 | 527 | 243000€ | 2271€ |
2022-02-21 | 29 | VLA DE LA GRAVIERE | 3 | 64 | 116 | 115000€ | 1797€ |
2021-06-18 | 78 | QUAI DE FROMONVILLE | 3 | 64 | 400 | 194000€ | 3031€ |
2019-11-09 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 88000€ | 1725€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 165000€ | 3235€ |
2022-06-23 | 19 | VLA SABLON | 4 | 78 | 158 | 135000€ | 1731€ |
2021-05-28 | 17 | VLA SABLON | 4 | 78 | 245 | 115500€ | 1481€ |
2021-04-30 | 77 | AV CARNOT | 3 | 86 | 330 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-06 | 17 | PL DES HAUTEURS DU LOING | 4 | 78 | 241 | 215000€ | 2756€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE FOLJUIF | 6 | 154 | 580 | 315000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES COLOMBES | 7 | 143 | 374 | 190000€ | 1329€ |
2020-03-27 | 11 | RUE PAUL JOZON | 5 | 120 | 235 | 145000€ | 1208€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 176 | 83 | 389000€ | 2210€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 75 | 682 | 260000€ | 3467€ |
2020-01-16 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 68 | 334 | 180000€ | 2647€ |
2019-11-22 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 171 | 195 | 247000€ | 1444€ |
2021-11-05 | 36 | AV GAMBETTA | 4 | 115 | 183 | 230000€ | 2000€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DE FOLJUIF | 5 | 92 | 0 | 229500€ | 2495€ |
2022-09-19 | 19 | RUE JACQUES BREL | 3 | 64 | 251 | 178980€ | 2797€ |
2022-05-16 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 82 | 304 | 205725€ | 2509€ |
2021-07-26 | 1 | PL EDITH PIAF | 5 | 106 | 456 | 249000€ | 2349€ |
2022-04-13 | 24 | RUE JACQUES BREL | 3 | 60 | 137 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-17 | 6 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 183 | 721 | 441900€ | 2415€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DE FOLJUIF | 6 | 156 | 2000 | 292000€ | 1872€ |
2020-07-29 | 2 | RUE PAUL JOZON | 5 | 130 | 99 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-27 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 109 | 119 | 356600€ | 3272€ |
2020-08-22 | 22 | RUE JACQUES BREL | 3 | 60 | 171 | 159000€ | 2650€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 0 | 102000€ | 1855€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 103 | 579 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 71 | 418 | 214000€ | 3014€ |
2021-03-16 | 10 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 405 | 353000€ | 2942€ |
2019-05-27 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 331 | 167000€ | 2037€ |
2020-05-19 | 31 | AV GAMBETTA | 3 | 79 | 63 | 128000€ | 1620€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DES COLOMBES | 4 | 70 | 309 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-27 | 3 | PL DES HAUTEURS DU LOING | 4 | 93 | 319 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-19 | 5 | ALL DU LARRY | 5 | 122 | 494 | 234000€ | 1918€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 282 | 220000€ | 2683€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 1485 | 212000€ | 1860€ |
2022-04-27 | 5 | PL EDITH PIAF | 4 | 81 | 401 | 250000€ | 3086€ |
2023-06-07 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 78 | 221 | 130000€ | 1667€ |
2022-10-22 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 79 | 441 | 227000€ | 2873€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE FOLJUIF | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DE FOLJUIF | 5 | 95 | 0 | 272000€ | 2863€ |